紫薇苑三期告诉您商品房的特点

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紫薇苑三期告诉您商品房的特点有哪些。很多的人在购买房子的时候，会看很多的楼盘，有些房地产在售楼的时候，并不会说明是商品房还是商业房，这就导致很多人在购买房子之后才会发现相应的问题，也引发了不少的矛盾。今天我们给大家说下关于商品房的一些特点，下面就一起来了解下吧。

1、商品房有着完整性的产权，是专指经政府相关部门准许，由房产开发经营企业开发建设的，建设完工后用于市场售卖租赁的房屋建筑，而自建、参建、委托建造，更是自己使用的住宅或别的建筑物不属于商品房范畴。

2、商品房是房地产开发商开发建设的供售卖的房屋建筑，可办理产权证和国土证，能够自定价钱售卖的产权房。建筑面积由套内建筑面积和平摊的共有建筑面积组合而成，套内建筑面积部份为单独产权，平摊的共有建筑面积部份为共有产权。

3、通常商品房按套计费、按套内建筑面积计费和按建筑面积计费这三种计价方式。计价方式主要用于明确商品房售卖的总价格，但产权登记仍需按建筑面积方式计算出来。但同时影响到商品房价格根本原因也许多，例如地理位置、服务设施等等这些。

假如大家要想凭着购买房屋建筑在异地落户，那么需要购买的是普通的居住房，而不可以购买商业住房，根本原因就是依据有关规定，凭着商业住房的房产证是不可以落户的。

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